Financiamiento para contratistas generales
El contratista general carga con la nómina de su cuadrilla y de sus subcontratistas mucho antes de que llegue el pago del dueño o se libere una retención. Si además hay una afianzadora vigilando su balance, la mayoría termina combinando varias herramientas en lugar de una sola.
- Una solicitud, varios prestamistas
- Sin consulta de crédito para ver sus opciones
- Sin costo para usted, nunca
Necesidades comunes
- Pagar a subcontratistas antes de que llegue un pago por avance
- Cubrir la nómina de varias obras a la vez
- Cumplir los requisitos de capital de trabajo de la afianzadora
- Comprar materiales antes del calendario de pagos
- Financiar camionetas y equipo de obra
- Cubrir una retención que se libera meses después de terminar
Lo que suele encajar
Productos que suelen convenir
- Factoraje de facturas convierte un pago por avance aprobado o una cuenta por cobrar comercial en efectivo hoy, en lugar de en 30 a 60 días.
- Línea de crédito para pagar subcontratistas y materiales entre pagos, y volver a usarla obra tras obra.
- Préstamo a plazo para una expansión planeada hacia contratos más grandes.
- Financiamiento de equipos para camionetas, remolques y equipo de obra.
Ejemplo ilustrativo
Un ejemplo con números
Un contratista general tiene $90,000 en un pago por avance aprobado que el dueño liquidará en 45 días. Al factorarlo con un anticipo ilustrativo del 90%, recibe unos $81,000 en pocos días. Con una comisión ilustrativa del 2% por ese periodo, el costo es de $1,800, y los $7,200 restantes se le pagan cuando el dueño liquida.
Cubrir el mismo hueco con una línea de crédito a una tasa ilustrativa de 10–20% anual costaría más o menos $1,125–$2,250 por los 45 días, pero solo si el límite ya está aprobado antes de empezar la obra.
Solo un ejemplo ilustrativo, no una oferta ni una cotización. Las tasas, comisiones y plazos los fija cada prestamista y dependen de su negocio. No incluye comisiones salvo que se indique.
Evaluación
Lo que revisan los prestamistas
- Contratos, órdenes de cambio y calendarios de pago en mano
- Capacidad de fianza y cualquier condición de la afianzadora
- Retenciones a su favor en las obras activas
- Depósitos mensuales y cómo coinciden con las fechas de nómina
- Seguro de compensación laboral y de responsabilidad civil al corriente
- Crédito del dueño y años al frente de la empresa
Con honestidad
Para quién no es
- Un contratista general sin contratos terminados ni historial de fianzas todavía
- Financiar una obra que ya rebasó su presupuesto
- Acumular adelantos de corto plazo en varias obras a la vez: los pagos se suman muy rápido
Si pedir prestado no tiene sentido, se lo diremos.
¿Califica?
Mínimos de la red de prestamistas
¿Le falta poco? Solicite de todos modos y le diremos con honestidad qué es posible.
*Mejores términos disponibles con los prestamistas de nuestra red. Cada prestamista fija sus propios criterios; la aprobación, el monto y el tiempo de fondeo los decide el prestamista y no están garantizados.
| Tiempo en operación | 1 año o más |
|---|---|
| Depósitos bancarios mensuales | $20,000 o más |
| Puntaje de crédito | 500 o más |
| Cuenta bancaria | De negocio |
| Costo para usted | $0 |
| Consulta de crédito para empezar | Ninguna |
Preguntas
Preguntas sobre financiamiento: contratistas generales
¿Un contratista afianzado puede usar factoraje de facturas?
Muchas veces, sí, pero avise a su afianzadora y revise primero su contrato de fianza: algunos limitan ceder cuentas por cobrar. Se lo señalamos antes de referirlo a cualquier lugar.
¿Una línea de crédito afecta nuestra capacidad de fianza?
Puede afectarla. Las afianzadoras revisan su balance y su capital de trabajo. Una línea que se usa y se paga con regularidad normalmente se ve distinto a una que está al tope. Pregúntele directamente a su afianzadora.
¿Se puede financiar una retención que todavía no se libera?
Algunas empresas de factoraje adelantan contra retenciones que están por liberarse; la mayoría no toca retenciones que se quedarán un año o más. Díganos las condiciones y le diremos qué es realista.
¿Trabajan con contratistas que subcontratan casi toda la obra?
Sí. A los prestamistas les importan sobre todo sus contratos, su calendario de pagos y sus depósitos, no si la mano de obra es de su cuadrilla o subcontratada.
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